โฮมออฟฟิศดีพอจะเป็นออฟฟิศของคุณหรือไม่?
นักธุรกิจอย่างเราคงเบื่อการทำงานที่สำนักงานหรือออฟฟิศบนตึกสูงๆ ในย่านกลางเมืองที่เต็มไปด้วยความแออัดกันแล้ว ผู้ประกอบการธุรกิจขนาดเล็กมักจะใช้การนำที่อยู่อาศัยมาปรับปรุงเป็นออฟฟิศขนาดเล็กหรือที่เรียกว่า ‘โฮมออฟฟิศ’ (Home Office) เพื่อใช้เป็นสำนักงาน ซึ่งเหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางที่มีพนักงานจำนวนไม่มากและไม่ต้องการลงทุนในการเช่าออฟฟิศขนาดใหญ่ แถมยังมีความเป็นส่วนตัวสูงอีกด้วย
ทำความรู้จักโฮมออฟฟิศ (Home Office)
คือ สำนักงานกึ่งที่พัก ส่วนใหญ่เป็นอาคารมีจำนวน 3-4 ชั้น มีลักษณะคล้ายทาวน์โฮมที่ถูกจัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อให้เอื้ออำนวยความสะดวกในด้านการทำงาน โดยออฟฟิศส่วนมากมักนำชั้น 1 และ 2 ใช้เป็นออฟฟิศหรือพื้นที่ปฏิบัติงาน ส่วนชั้นที่ 3-4 ก็มักจะถูกแบ่งเป็นส่วนที่อยู่อาศัยของเจ้าของกิจการ และเก็บอุปกรณ์ต่างๆของสำนักงาน เนื่องจาก โฮมออฟฟิศ (Home Office) เป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและออฟฟิศในเวลาเดียวกัน และการทำงานในโฮมออฟฟิศให้บรรยากาศที่เงียบสงบ ผ่อนคลายเหมือนอยู่บ้าน ให้ความรู้สึกเป็นกันเอง แถมตกแต่งให้สวยงามตามใจชอบได้อีกด้วย คนวัยทำงานหลายๆคนในยุคนี้ก็อยากทำงานในโฮมออฟฟิศมากขึ้น
ในยุคปัจจุบันโฮมออฟฟิศกำลังมีบทบาทมากขึ้นเรื่อยๆ เราจะสังเกตได้เลยว่ามีโครงการโฮมออฟฟิศเกิดขึ้นมากมาย หากอ้างอิงจากการวิจัยแนวโน้มธุรกิจ/อุตสาหกรรมสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2023-2025 ของธนาคารกรุงศรี สรุปได้ว่า ธุรกิจสำนักงานให้เช่าปี 2023-2025 มีแนวโน้มปรับดีขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจหลังวิกฤติ COVID-19 คลี่คลาย ทำให้ภาคธุรกิจเพิ่มการจ้างงานจึงมีความต้องการพื้นที่สำนักงานต่อเนื่อง โดยพื้นที่สำนักงานใหม่มีแนวโน้มเข้าสู่ตลาดมากกว่าการเพิ่มขึ้นของความต้องการ(อุปสงค์)การเช่าพื้นที่ ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่มีทิศทางปรับลดสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 16 ปี อย่างไรก็ตาม ด้านค่าเช่าเฉลี่ยมีแนวโน้มทรงตัวถึงปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยสำหรับอาคารสำนักงานที่สร้างเสร็จใหม่ โดยเฉพาะย่านศูนย์กลางธุรกิจในกลางเมืองกรุงเทพฯ เช่น สาทร เพลินจิต อโศก สีลม และย่านรอบนอก
สำหรับนักธุรกิจอย่างเราที่กำลังมองหาออฟฟิศของตัวเอง ลองมาดูกันว่าข้อดีข้อเสีย ดังต่อไปนี้ จะช่วยประกอบการตัดสินใจให้คุณเลือกโฮมออฟฟิศเป็นออฟฟิศใหม่ของคุณได้หรือไม่ ไปดูกัน
โฮมออฟฟิศ (Home Office) มีข้อดีข้อเสียอย่างไร?
ข้อดี
· ประหยัดค่าใช้จ่าย
ในปัจจุบันภาระค่าใช้จ่ายการเดินทางนั้นค่อนข้างสูงสำหรับใครหลายๆคน การมีโฮมออฟฟิศจะช่วยประหยัดค่าเดินทางได้พอสมควร อีกทั้งยังประหยัดเวลาในการเดินทางไปกลับออฟฟิศอีก รวมถึงยังช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายด้านที่พักอาศัยได้อีก เมื่อบ้านกับออฟฟิศคือสถานที่เดียวกันแล้ว เรื่องของค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าสาธารณูปโภค ค่าสัญญาณอินเตอร์เน็ต หรือรายจ่ายประจำของทั้งออฟฟิศและที่พักอาศัย ภาระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ก็จะถูกคำนวนรวมกัน ง่ายต่อการจัดการ จบได้ในบิลเดียว
นอกจากนี้ การเช่าออฟฟิศตามอาคารสำนักงาน มักมีค่าส่วนกลาง เช่น ลิฟต์ ห้องน้ำส่วนกลาง ค่าจ้างแม่บ้านทำความสะอาด เป็นต้น ถ้าเป็นโฮมออฟฟิศก็จะลดค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปได้ ถึงแม้ว่าโฮมออฟฟิศที่มีการเรียกเก็บค่าส่วนกลาง (ในบางโครงการ) แต่ก็ไม่สูงเท่าอาคารสำนักงาน ทำให้เจ้าของโฮมออฟฟิศสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายต่างๆได้อิสระมากขึ้น
· จอดรถสะดวก
โฮมออฟฟิศมีโรงจอดรถ หรือพื้นที่ด้านหน้าบ้านที่กว้างขวาง หรืออาจมีที่จอดรถส่วนกลางให้บริการในบางโครงการ และยังจอดรถได้ง่ายกว่าตึกออฟฟิศที่มีอาคารจอดรถที่จอดร่วมกับบริษัทอื่นๆ ถึงแม้ว่าเราอาจจะมีช่องจอดรถประจำก็ตาม แต่หลายๆบริษัทก็มักจะเข้างานช่วงเวลาเดียวกัน ทำให้จราจรในอาคารติดขัดต้องใช้เวลาวนในอาคารที่จอดรถนานขึ้น และที่สำคัญ เมื่อมีลูกค้าเข้ามาติดต่องานที่โฮมออฟฟิศก็สะดวกต่อการจอดรถและประหยัดเวลามากกว่า
· พื้นที่ส่วนกลาง
เนื่องจากบางโครงการโฮมออฟฟิศใหม่ๆ ต้องจ่ายค่าส่วนกลางให้โครงการอยู่แล้ว พื้นที่ส่วนกลางมักมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลานออกกำลังกาย และอื่นๆ เพื่ออำนวยความสะดวกมากมาย พนักงานทุกคนสามารถเข้าไปใช้งานได้เพื่อผ่อนคลายจากความเครียดและสร้างปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนร่วมงานได้ ก็ถือเป็นสวัสดิการเพิ่มเติมให้กับชาวออฟฟิศได้โดยที่ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
· บรรยากาศผ่อนคลาย
โครงการของโฮมออฟฟิศจะมีความเงียบสงบ ให้ความเป็นส่วนตัว และให้ความรู้สึกผ่อนคลายจากการทำงาน ช่วยให้ความเครียดและความกดดันจากสภาพแวดล้อมลดลง โฮมออฟฟิศจะให้บรรยากาศสบายๆ เป็นกันเองจากการตกแต่งภายในและภายนอก โดยส่วนมากจะมีสวนเล็กๆให้ความร่มรื่น มีมุมพักผ่อนส่วนตัว ซึ่งให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านนั่นเอง
· การแต่งกายสบายๆ
ใครที่ทำงานที่โฮมออฟฟิศมักชื่นชอบข้อดีข้อนี้ เนื่องจากไม่จำเป็นต้องแต่งตัวเป็นทางการมาทำงานก็ได้ การนัดพบลูกค้าแบบเป็นทางการก็ไม่มากนัก หากมีการนัดพับนัดพบก็มักจะนัดพบกันนอกสถานที่ ความเป็นส่วนตัวแบบนี้ ทำให้ความเข้มงวดเรื่องภาพลักษณ์นั้นลดลง จึงเกิดความยืดหยุ่นในการแต่งกายมากขึ้น อีกทั้งยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในเรื่องยูนิฟอร์มของบริษัท หมดปัญหาซักรีดชุดไม่ทันได้ทันที อย่างไรก็ตาม ใช่ว่าจะแต่งกายยังไงก็ได้ การกำหนดการแต่งกายของบางบริษัทที่ก็ขึ้นอยู่กับเจ้าของบริษัทว่าจะเข้มงวดมากน้อยแค่ไหน โดยทั่วไป แค่แต่งตัวให้สุภาพเรียบร้อย รู้จักกาลเทศะ ให้เกียรติกัน ไม่ชิวจนเกินไปก็ใช้ได้แล้ว
ข้อเสีย
· ภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือของบริษัท
ภาพลักษณ์ของโฮมออฟฟิศให้ความเป็นทางการน้อยกว่าออฟฟิศที่เป็นอาคารสำนักงาน บางคนให้ความไว้วางใจกับบริษัทที่มีความเป็นทางการมากกว่า เรียกง่ายๆว่าภาพลักษณ์ดีมีชัยไปกว่าครึ่ง การปฏิบัติงานที่โฮมออฟฟิศอาจกระทบต่อความน่าเชื่อถือโดยเฉพาะด้านภาพลักษณ์ของบริษัทได้
· ทำเลมักอยู่ชานเมือง
หลายๆคนมักเลือกทำเลที่อยู่ชานเมือง เนื่องจากราคาที่ดินในโซนรอบเมืองยังมีราคาถูกกว่า อย่างไรก็ตาม ทำเลของโฮมออฟฟิศมักจะอยู่ในซอย มีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่มาก เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ขนส่งสาธารณะ เป็นต้น ด้วยข้อจำกัดเหล่านี้ ทำเลของโฮมออฟฟิศหลายๆแห่งจึงถูกมองว่าเป็นข้อเสียนั่นเอง
· ลงทุนกับเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์สำนักงาน
ถ้าเป็นออฟฟิศให้เช่าตามอาคารสำนักงาน อย่างน้อยก็ต้องมีอุปกรณ์สำนักงานขั้นพื้นฐาน เช่น โต๊ะทำงาน ชั้นวางของ และอุปกรณ์ออฟฟิศต่างๆ ที่จำเป็น แต่ถ้าเป็นโฮมออฟฟิศจะต้องลงทุนซื้ออุปกรณ์ เครื่องมือการทำงานต่างๆเองทั้งหมด รวมถึงเรื่องการตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ ข้อบังคับเหล่านี้จึงเป็นปัจจัยสำคัญอย่างมากในการตัดสินใจเลือกซื้อโฮมออฟฟิศ เนื่องจากต้องลงทุนค่อนข้างมากเพื่อให้รองรับฟังก์ชั่นการใช้งานในรูปแบบสำนักงานและอยู่อาศัย
· ที่จอดรถไม่เพียงพอ
อย่าเพิ่งสับสนไปว่า สรุปแล้วที่จอดรถนั้นจะเป็นข้อดีหรือข้อเสียกันแน่ ในข้อนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยที่ว่า พนักงานในบริษัทมีที่จอดเพียงพอหรือไม่ ซึ่งเจ้าของกิจการอย่างเราก็ต้องคำนึงถึงเรื่องปริมาณที่จอดรถด้วยเช่นกัน เพื่อจะได้ไม่ให้เกิดปัญหาพนักงานมีที่จอดรถไม่เพียงพอจนต้องไปเช่าที่จอดรถเพิ่ม เสียค่าใช้จ่ายเพิ่มไปอีก
ข้อดี-ข้อเสียเหล่านี้จะช่วยประกอบการตัดสินใจให้คุณตัดสินใจเลือกโฮมออฟฟิศในการดำเนินธุรกิจได้ง่ายขึ้นผ่านการพิจารณาในด้านทำเลที่ตั้ง ค่าใช้จ่าย ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ โฮมออฟฟิศเหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง มีทั้งข้อดีข้อเสียที่ต่างกันไป อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจก็ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของนักธุรกิจแต่ละคนว่าควรจะลงทุนกับโฮมออฟฟิศหรือไม่ แนะนำให้ศึกษาเพิ่มเติมอย่างละเอียด โดยเฉพาะเรื่องค่าใช้จ่าย และความปลอดภัย จะได้ไม่ต้องนั่งเสียดายในภายหลังกันนะ
สำหรับใครชอบบรรยากาศการทำงานที่ไม่ตึงเครียดเหมือนออฟฟิศทั่วไป ก็อาจมองโฮมออฟฟิศไว้เพื่อลดความเครียดจากสภาพแวดล้อมการทำงานและความเหนื่อยล้าจากการเดินทางได้ เหมือนกับยาหม่องตราถ้วยทอง สูตรไพล และ สูตรสมุนไพร ที่มีกลิ่นหอมจากน้ำมันลาเวนเดอร์ และ กลิ่นหอมของตะไคร้ หอมสดชื่น ผ่อนคลายจากความเมื่อยล้าตามร่างกาย ใช้ทาใช้ถู นวด บริเวณที่มีอาการปวดเมื่อย เหนื่อยล้าจากการทำงานเลือก ยาหม่องตราถ้วยทอง สูตรไพล และ สูตรสมุนไพร
ทั้ง 2 สูตร มีทั้งขนาด 12 กรัม และ 50 กรัม ยาหม่องตราถ้วยทอง สูตรสมุนไพร - กล่องสีเขียว มีกลิ่นหอมอ่อนๆ ของน้ำมันลาเวนเดอร์และยาหม่องตราถ้วยทอง สูตรไพล - กล่องสีครีม มีกลิ่นหอมของน้ำมันตะไคร้ สั่งซื้อได้แล้วที่นี่
หากสนใจเป็นผู้แนะนำสินค้าสามารถรับโบนัสมากมายเพียงสะสมยอดขายตามกำหนด สนใจสินค้าแนะนำของเราคลิกที่นี่
อ้างอิง:
ผู้เขียน:
ดนุสรณ์ ชาติเจริญสิทธิ์
ผู้เรียบเรียง:
ภญ. หทัยรัตน์ พงษ์แสร์
